Maraming dahilan kung bakit maaaring kailanganin ng isang tao kung sino ang nagmamay-ari ng isang ari-arian gaya ng bahay o iba pang gusali. Maaaring kailanganin mong makipag-ugnayan sa may-ari tungkol sa mga kaganapang nangyayari sa kanilang ari-arian, o upang magmungkahi ng pagpapanatili, upang mahawakan ang isang hindi pagkakaunawaan tungkol sa isang bagay, upang i-bypass ang isang hindi nakakatulong na tagapamahala ng ari-arian, o anuman sa ilang iba pang dahilan. Ang magandang balita ay talagang napakadaling malaman kung sino ang nagmamay-ari ng real estate. Sa artikulong ito ay magpapakita ako ng isang pangkalahatang-ideya ng maraming iba't ibang paraan upang makuha mo ang impormasyong ito, kadalasan nang libre.
Ang pagmamay-ari ng ari-arian sa Estados Unidos ay isang usapin ng pampublikong rekord. Nangangahulugan ito na kung sino ang nagmamay-ari ng kung ano ang impormasyon na maaaring ma-access ng publiko. Ang mekanismo para sa pag-access na iyon ay maaaring hindi palaging napakadali, bagama't sa modernong panahon na ito karamihan sa mga lugar ay may hindi bababa sa paunang online na access sa mga talaan.
Alamin Kung Sino ang May-ari ng Bahay Online
Mayroong ilang mga paraan upang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng bahay. Ang unang bagay na dapat mong subukan ay ang iyong county tax assessor o county recorder. Iyon ang mga entity ng pamahalaan na karaniwang humahawak ng impormasyon ng pagmamay-ari tungkol sa real estate, dahil sila ang mga taong nangongolekta ng mga buwis sa ari-arian at kailangan nilang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng kung ano. Sa pinakamababa, kakailanganin mong malaman ang address ng ari-arian na gusto mong makakuha ng impormasyon.
Tagasuri ng Buwis ng County
Depende sa kung saan ka nakatira, ang iyong county tax assessor ay magkakaroon ng talaan kung sino ang nagmamay-ari ng kung anong ari-arian. Depende din sa kung saan ka nakatira, ang impormasyong iyon ay magiging available online sa pamamagitan ng website ng tax assessor. Kung ang impormasyon ay hindi online, maaari mo pa ring makuha ito ngunit kakailanganing pisikal na bisitahin ang opisina. Gaano kadali ito magiging ganap na nakasalalay sa kawani sa iyong lokal na tanggapan. Sa karamihan ng mga lugar, makakatulong ang mga ito kung hindi man napakabilis ng kidlat. Dapat ipakita ng mga talaan ng buwis sa isang ari-arian na pagmamay-ari mo ang ari-arian, ang pagtatasa at kasaysayan ng transaksyon ng ari-arian, at anumang umiiral na mga lien sa buwis o mga kakulangan sa ari-arian.
Tagapagtala ng County
Ang opisina ng recorder ng county ay nag-iingat ng mga talaan ng lahat ng pagmamay-ari ng lupa at ari-arian sa nasasakupan nito. Ang lahat ng pagmamay-ari ng ari-arian ay sakop ng kasulatan at ang lahat ng mga gawa ay dapat itala sa recorder ng county. Ang ilang mga progresibong recorder ng county ay mayroong impormasyong ito na magagamit sa pamamagitan ng kanilang website, kung hindi, ito ay isang paglalakbay sa opisina. Ang opisina ay karaniwang matatagpuan sa loob ng courthouse. Maging magalang – ang mga kawani ng county ay may malalaking kargada sa trabaho at nakikitungo sa publiko sa lahat ng oras, kaya ang pagiging mabait at palakaibigan ay magbubunga – ngunit magkaroon ng kamalayan na ito ay pampublikong impormasyon at ikaw ay may karapatan na ma-access ito.
Magtanong sa isang Realtor
Kung may kilala kang ahente o rieltor ng real estate, mayroon silang mga mapagkukunan upang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng isang partikular na ari-arian. Maaaring alam na nila at depende sa kung bakit kailangan mo ang impormasyon, maaaring maibigay ito sa iyo dahil nasa pampublikong talaan na ito. Ang iba't ibang mga rehiyon ay maaaring may iba't ibang mga patakaran tungkol sa kung anong impormasyon ang maaaring ibigay sa mga ikatlong partido. Karaniwan, kung ang isang bagay ay isang bagay ng pampublikong rekord walang isyu ngunit ang iyong rieltor o ahente ng real estate ay dapat na makapagsabi sa iyo.
Magtanong sa isang Title Company
Kung talagang kailangan mong malaman kung sino ang nagmamay-ari ng isang partikular na bahay, maaari kang lumapit sa isang kumpanya ng pamagat. Nagsasagawa sila ng mga paghahanap sa mga ari-arian para mabuhay at naniningil para sa pribilehiyo. Ang mga karaniwang paghahanap ng pamagat ay nagkakahalaga kahit saan sa pagitan ng $200-300 kaya talagang kakailanganin mo ang impormasyong iyon o magkakaroon ka ng ilang tunay na kahirapan sa paggamit ng iba pang mga ruta upang bigyang-katwiran ang gastos na ito.
Higit pang Mga Mapagkukunan sa Internet para Malaman Kung Sino ang May-ari ng Bahay
Mayroong ilang mga mapagkukunan sa web na magagamit mo upang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng bahay online. Ang ilan ay mas mahusay kaysa sa iba at ang ilan ay maaaring magkaroon ng maliit na bayad para sa bawat paghahanap.
NETROnline
Ang NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, ay isang website na nagbibigay ng access sa maraming record sa buong bansa. Nag-aalok ito ng access sa impormasyon sa kapaligiran, mga pampublikong rekord, data ng ari-arian at mga makasaysayang aerial shot ng maraming lugar sa kontinental ng Estados Unidos.
Ari-arian Shark
Ang Property Shark ay isang komersyal na website na maaaring sabihin sa iyo nang eksakto kung sino ang nagmamay-ari ng bahay. Ang site ay may access sa karamihan, kung hindi lahat, mga detalye ng pagmamay-ari kabilang ang may-ari, kanilang address, mga detalye ng contact kung available at anumang sumusuportang data na mahahanap ng site. Kailangan mong lumikha ng isang account upang magamit ang serbisyo ngunit ang unang paghahanap ay libre kung gagawin mo ito.
Mga Rekord ng Pamagat ng U.S
Ang U.S. Title Records ay isa pang komersyal na operasyon na nagbibigay ng access sa mga detalye ng pagmamay-ari ng ari-arian. Ang paghahanap ay nagkakahalaga ng $19.50 para sa isang pangunahing paghahanap o higit pa para sa isang mas detalyadong paghahanap. Ang serbisyo ay tila agaran at tiyak na magpapakita sa iyo kung sino ang nagmamay-ari ng isang bahay kung mayroong isang talaan. Ilagay ang address at Zip code at isang ulat ang nabuo. Maaari mo itong i-print o i-download bilang isang PDF.
Sa lahat ng mga online na mapagkukunang ito maaari kang maghanap ayon sa uri ng tala, pagkatapos ay county o Zip code. Isang listahan ng mga available na talaan ang ibibigay at maaari mong piliin ang alinmang kailangan mo. Ang iba't ibang mga county ay magkakaroon ng iba't ibang mga halaga at katangian ng mga talaan ngunit dapat kang makahanap ng hindi bababa sa pangunahing impormasyon.
Maraming mga rieltor at ilang mas maliliit na kumpanya sa paghahanap ng pamagat ang malamang na gumamit ng isa sa tatlong website na ito o iba pang katulad nila. Ang pagsasagawa ng paghahanap sa iyong sarili ay tiyak na mas mura kaysa sa kanila na gawin ito!
May alam ka bang ibang paraan para malaman kung sino ang may-ari ng bahay online? Sabihin sa amin ang tungkol dito sa ibaba kung gagawin mo!